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不動産のご購入・ご売却の流れ

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不動産のご購入・ご売却の流れ

カテゴリ:コラム
不動産購入・売却はそう何度も経験することではありません。
動く金額も大きく、特に初めての場合は不安な点もあるかと存じます。

こちらの記事では、不動産のご購入・ご売却の流れを簡単にご説明したいと思います。




ご購入の場合


①まずはお問い合わせください!
 ご購入をお考えであれば、お気軽にお問い合わせくださいませ。
 疑問点の解消など、スタッフがご購入のサポートを致します!
 ご希望の物件がございましたらあわせてお伝え下さい。

 また、弊社ではオープンハウスも行っております。
 HPトップ画面の更新情報の欄をご覧いただいて、気になる物件がございましたら是非お越しくださいませ。

②資金計画を立てます
 自己資金・住宅ローンがどの程度まで設定できるか、などをお話します。

③物件のご紹介を行います
 お話しました情報を元に、スタッフが物件をお探ししてご紹介いたします。

④物件のご内覧をしていただきます
 ご紹介いたしました物件で気に入るものがございましたら、現地へご案内・ご内覧頂きます。
 実際にご覧になられて気になる点もお気軽にご質問ください。
 ある程度目星がついてきましたら、住宅ローンの審査なども行っていきます。

⑤ご購入の申し込みをします
 物件が決まりましたら「不動産購入申込書」をご記入いただきます。
 こちらにて、正式なお申込みとなります。

⑥不動産売買契約を締結します
 重要事項の説明を受けていただき、不動産売買契約を締結いただきます。
 また、その後は売主様に手付金をお支払いいただきます。
 (手付金=契約が万が一解除されたときの担保になります。売買代金に充当されます。)
 契約後、速やかに住宅ローン本申込の手続きを行って頂きます。
 
⑦残代金をお支払いいただきます
 ローンが実行されましたら残代金をお支払いいただきます。
 その後所有権移転登記を行うなど、引き渡しに向けて手続きを進めていきます。

⑧引き渡し
 売主様から物件の引き渡しを受けて完了になります。




ご売却の場合


①まずはお問い合わせください!
 ご売却についてのご不明点など、気になる点はお気軽にご相談ください!

②ご売却物件の調査・査定を行います
 スタッフが物件についてお調べし、査定書を作成してお渡しします(無料)。
 無料査定の受付はこちらからも行っております→ リンク

③媒介契約を締結します
 販売活動をするにあたり、ご相談の上お客様と弊社との間で媒介契約を行います。
 媒介契約には、一社のみに依頼する「専属専任媒介契約」と「専任媒介契約」、複数の不動産会社に依頼することのできる「一般媒介契約」の三種類がございます。

④ご売却物件の販売活動を行います
 指定の不動産流通機構(レインズ)や弊社HP・不動産ポータルサイト・チラシなどで宣伝を行い、成約に向けての活動をします。

⑤不動産売買契約を締結します
 買主様(購入者)が見つかれば、不動産売買契約を締結いただきます。
 契約時に買主様により手付金をお受け取りいただきます。

⑥引き渡しに向けて準備を行っていきます
 抵当権の抹消手続きなどの必要な準備をお手伝いいたします。

⑦引き渡し
 残代金をお受け取りいただき、買主様へ物件や鍵などを引き渡して完了になります。

      査定と媒介契約


ご連絡先


ここまでご覧頂きましてありがとうございました。
本格的に購入・売却を検討される場合は、是非お問い合わせください!
弊社は神戸市灘区・東灘区を中心に物件の売買の仲介をさせていただいております。
地域密着で10年以上営業させていただいているノウハウを用い、
お客様を丁寧にサポートさせていただきます。

ご不明点などはお気軽に下記まで!
お電話            → 078-862-9710
希望に沿った物件を探してほしい→ こちらのリンクから
売却査定をしてほしい     → こちらのリンクから

ここまでご覧頂きましてありがとうございました。

神戸市灘区・東灘区の不動産のご相談は神戸みなと不動産へお任せください!
※記事掲載時の情報になります。

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    • 〒657-0044
    • 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1丁目4-8
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