動く金額も大きく、特に初めての場合は不安な点もあるかと存じます。
こちらの記事では、不動産のご購入・ご売却の流れを簡単にご説明したいと思います。
ご購入の場合
①まずはお問い合わせください！
ご購入をお考えであれば、お気軽にお問い合わせくださいませ。
疑問点の解消など、スタッフがご購入のサポートを致します！
ご希望の物件がございましたらあわせてお伝え下さい。
また、弊社ではオープンハウスも行っております。
HPトップ画面の更新情報の欄をご覧いただいて、気になる物件がございましたら是非お越しくださいませ。
②資金計画を立てます
自己資金・住宅ローンがどの程度まで設定できるか、などをお話します。
③物件のご紹介を行います
お話しました情報を元に、スタッフが物件をお探ししてご紹介いたします。
④物件のご内覧をしていただきます
ご紹介いたしました物件で気に入るものがございましたら、現地へご案内・ご内覧頂きます。
実際にご覧になられて気になる点もお気軽にご質問ください。
ある程度目星がついてきましたら、住宅ローンの審査なども行っていきます。
⑤ご購入の申し込みをします
物件が決まりましたら「不動産購入申込書」をご記入いただきます。
こちらにて、正式なお申込みとなります。
⑥不動産売買契約を締結します
重要事項の説明を受けていただき、不動産売買契約を締結いただきます。
また、その後は売主様に手付金をお支払いいただきます。
（手付金＝契約が万が一解除されたときの担保になります。売買代金に充当されます。）
契約後、速やかに住宅ローン本申込の手続きを行って頂きます。
⑦残代金をお支払いいただきます
ローンが実行されましたら残代金をお支払いいただきます。
その後所有権移転登記を行うなど、引き渡しに向けて手続きを進めていきます。
⑧引き渡し
売主様から物件の引き渡しを受けて完了になります。
参考記事→ 不動産のよくある質問（購入編）
ご売却の場合
①まずはお問い合わせください！
ご売却についてのご不明点など、気になる点はお気軽にご相談ください！
②ご売却物件の調査・査定を行います
スタッフが物件についてお調べし、査定書を作成してお渡しします（無料）。
無料査定の受付はこちらからも行っております→ リンク
③媒介契約を締結します
販売活動をするにあたり、ご相談の上お客様と弊社との間で媒介契約を行います。
媒介契約には、一社のみに依頼する「専属専任媒介契約」と「専任媒介契約」、複数の不動産会社に依頼することのできる「一般媒介契約」の三種類がございます。
④ご売却物件の販売活動を行います
指定の不動産流通機構（レインズ）や弊社HP・不動産ポータルサイト・チラシなどで宣伝を行い、成約に向けての活動をします。
⑤不動産売買契約を締結します
買主様（購入者）が見つかれば、不動産売買契約を締結いただきます。
契約時に買主様により手付金をお受け取りいただきます。
⑥引き渡しに向けて準備を行っていきます
抵当権の抹消手続きなどの必要な準備をお手伝いいたします。
⑦引き渡し
残代金をお受け取りいただき、買主様へ物件や鍵などを引き渡して完了になります。
参考記事→ 不動産のよくある質問（売却編）
ご連絡先
ここまでご覧頂きましてありがとうございました。
本格的に購入・売却を検討される場合は、是非お問い合わせください！
弊社は神戸市灘区・東灘区を中心に物件の売買の仲介をさせていただいております。
地域密着で10年以上営業させていただいているノウハウを用い、
お客様を丁寧にサポートさせていただきます。
ご不明点などはお気軽に下記まで！
ここまでご覧頂きましてありがとうございました。
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