神戸市灘区・東灘区の不動産購入は神戸みなと不動産 > 株式会社神戸みなと不動産のスタッフブログ記事一覧 > 不動産のご購入・ご売却の流れ

不動産のご購入・ご売却の流れ

≪ 前へ|掲載・更新情報 2021/10/4   記事一覧   掲載・更新情報 2021/10/7|次へ ≫

不動産のご購入・ご売却の流れ

不動産購入・売却はそう何度も経験することではありません。
動く金額も大きく、特に初めての場合は不安な点もあるかと存じます。

こちらの記事では、不動産のご購入・ご売却の流れを簡単にご説明したいと思います。



ご購入の場合


①まずはお問い合わせください!
 ご購入をお考えであれば、お気軽にお問い合わせくださいませ。
 疑問点の解消など、スタッフがご購入のサポートを致します!
 ご希望の物件がございましたらあわせてお伝え下さい。

 また、弊社ではオープンハウスも行っております。
 HPトップ画面の更新情報の欄をご覧いただいて、気になる物件がございましたら是非お越しくださいませ。

②資金計画を立てます
 自己資金・住宅ローンがどの程度まで設定できるか、などをお話します。

③物件のご紹介を行います
 お話しました情報を元に、スタッフが物件をお探ししてご紹介いたします。

④物件のご内覧をしていただきます
 ご紹介いたしました物件で気に入るものがございましたら、現地へご案内・ご内覧頂きます。
 実際にご覧になられて気になる点もお気軽にご質問ください。
 ある程度目星がついてきましたら、住宅ローンの審査なども行っていきます。

⑤ご購入の申し込みをします
 物件が決まりましたら「不動産購入申込書」をご記入いただきます。
 こちらにて、正式なお申込みとなります。

⑥不動産売買契約を締結します
 重要事項の説明を受けていただき、不動産売買契約を締結いただきます。
 また、その後は売主様に手付金をお支払いいただきます。
 (手付金=契約が万が一解除されたときの担保になります。売買代金に充当されます。)
 契約後、速やかに住宅ローン本申込の手続きを行って頂きます。
 
⑦残代金をお支払いいただきます
 ローンが実行されましたら残代金をお支払いいただきます。
 その後所有権移転登記を行うなど、引き渡しに向けて手続きを進めていきます。

⑧引き渡し
 売主様から物件の引き渡しを受けて完了になります。


ご売却の場合


①まずはお問い合わせください!
 ご売却についてのご不明点など、気になる点はお気軽にご相談ください!

②ご売却物件の調査・査定を行います
 スタッフが物件についてお調べし、査定書を作成してお渡しします(無料)。
 無料査定の受付はこちらからも行っております→ リンク

③媒介契約を締結します
 販売活動をするにあたり、ご相談の上お客様と弊社との間で媒介契約を行います。
 媒介契約には、一社のみに依頼する「専属専任媒介契約」と「専任媒介契約」、複数の不動産会社に依頼することのできる「一般媒介契約」の三種類がございます。

④ご売却物件の販売活動を行います
 指定の不動産流通機構(レインズ)や弊社HP・不動産ポータルサイト・チラシなどで宣伝を行い、成約に向けての活動をします。

⑤不動産売買契約を締結します
 買主様(購入者)が見つかれば、不動産売買契約を締結いただきます。
 契約時に買主様により手付金をお受け取りいただきます。

⑥引き渡しに向けて準備を行っていきます
 抵当権の抹消手続きなどの必要な準備をお手伝いいたします。

⑦引き渡し
 残代金をお受け取りいただき、買主様へ物件や鍵などを引き渡して完了になります。


ご連絡先


ご不明点などはお気軽に下記まで!
お電話            → 078-862-9710
メールフォーム        → 各物件ページから
希望に沿った物件を探してほしい→ こちらのリンクから
売却査定をしてほしい     → こちらのリンクから

ここまでご覧頂きましてありがとうございました。

神戸市灘区・東灘区の不動産のご相談は神戸みなと不動産へお任せください!
※記事掲載時の情報になります。
≪ 前へ|掲載・更新情報 2021/10/4   記事一覧   掲載・更新情報 2021/10/7|次へ ≫
  • 売却査定
  • 学区検索
  • ご購入・ご売却の流れページ
  • よくある質問(売却編)
  • 来店予約
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社神戸みなと不動産
    • 〒657-0044
    • 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1丁目4-8
    • TEL/078-862-9710
    • FAX/078-862-9711
    • 兵庫県知事 (2) 第11490号
  • Twitter
  • 更新物件情報

    2021-10-24
    東灘区魚崎北町5丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2021-10-24
    ライオンズマンション篠原北町の情報を更新しました。
    2021-10-23
    ベルシャトウ岡本(東灘区岡本)の情報を更新しました。
    2021-10-23
    パーク・ノヴァ本山(東灘区甲南町)の情報を更新しました。
    2021-10-23
    本山南パークマンション(東灘区本山南町)の情報を更新しました。
    2021-10-23
    灘区篠原中町5丁目中古戸建の情報を更新しました。
    2021-10-23
    メゾン岡本7丁目(東灘区岡本)の情報を更新しました。
    2021-10-23
    エヌヴィ六甲曾和町(灘区曾和町)の情報を更新しました。
    2021-10-23
    東灘区本山北町6丁目売土地の情報を更新しました。
    2021-10-23
    RICイーストコート10番街5番館(東灘区向洋町中)の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る

来店予約