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灘区国玉通2丁目新築戸建

物件紹介

2022年6月完成の新築物件
1階に駐車場1台分有り
1F納戸と2階LDKは床暖房付き！

価格: 4,180万円

所在地/交通: 兵庫県神戸市灘区国玉通２丁目
阪急神戸本線「王子公園」駅徒歩15分

間取り/建物面積: 2LDK
＋1S(納戸)
95.31㎡

POINT: 浴室乾燥機　対面式キッチン　ウォークインシューズクロゼット　２沿線利用可　３口以上コンロ

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【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

眺望良好
室内洗濯機置場
バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
コンロ２口以上
システムキッチン
対面式キッチン
コンロ３口
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
ウォークインシューズクロゼット
宅配ボックス
複層ガラス

担当者のコメント (株)神戸みなと不動産　

: ☆玄関にシューズインクローゼットあり
☆宅配ボックスで不在時の荷物受け取りも可能
☆各居室収納有り
☆徒歩4分ほどの距離にコープミニ摩耶（スーパー）あり
☆南東向きバルコニー
☆断熱・遮熱・結露防止効果のあるLow-Eペアガラス使用

お問い合わせ

株式会社神戸みなと不動産

078-862-9710

〒657-0044
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通１丁目４－８

10:00～19:00(ご相談いただければ、時間外でも対応致します) 定休日:毎月1日、第2・4火曜、毎週水曜日

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: コープミニ摩耶
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情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：73045695 情報更新日：2023年02月02日次回更新予定日：2023年02月16日

所在地	兵庫県神戸市灘区国玉通２丁目
交通	阪急神戸本線「王子公園」駅徒歩15分東海道・山陽本線「摩耶」駅徒歩19分
間取り/詳細	2LDK＋1S(納戸)/ S 6.6帖/LDK 17.6帖/洋室 5.8帖/洋室 5.6帖	建物面積(坪数)	95.31㎡(28.83坪)
価格	4,180万円
駐車場/月額料金	有/-
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	65.69㎡(19.87坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	12.30㎡/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	-/-	接道状況	一方(南私道 3.1m 間口 6.1m)
建ぺい率/容積率	60%/150%	用途地域	第一種低層住居専用/第一種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	3階建	築年月（築年数）	2022年 6月 (新築)
総区画数/販売区画数	-/-	向き	南
現況	完成済み	その他の法令上の制限	宅地造成工事規制区域/準防火地域
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第J21-20824号
物件番号	73045695	取引条件の有効期限	2023年02月16日
設備条件	眺望良好室内洗濯機置場バルコニー都市ガス公営水道公共下水コンロ２口以上システムキッチン対面式キッチンコンロ３口浴室乾燥機温水洗浄便座トイレ２ヶ所ウォークインシューズクロゼット宅配ボックス複層ガラス
備考	ぜひ一度見ていただきたい、「灘区国玉通2丁目新築戸建」です。歩いて251mの場所に、コープミニ摩耶があります。ウォークインシューズクロゼットがついてますので靴の収納OKです。阪急神戸本線王子公園付近より好条件の戸建てを豊富にご紹介しております。info@kobeminato.jpから神戸みなと不動産までご依頼下さい。
取扱会社	株式会社神戸みなと不動産兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通１丁目４－８ TEL:078-862-9710 兵庫県知事 (3) 第11490号（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
QRコード	このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。

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